Проблема с арендой?
Договор найма квартиры
Полный договор найма квартиры между гражданами: предмет, права и обязанности, расчёты, ответственность, срок, расторжение — по главе 35 ГК РФ. Не путать с арендой нежилого и с социальным наймом.
один раз, без подписки. Обычно 3–5 минут до Word
Типовая практика РФ · август 2026
Документы созданы на основе типовых шаблонов и не являются индивидуальной юридической консультацией. Перед использованием в нестандартной ситуации рекомендуем показать документ юристу. Сервис — инструмент составления, а не юридическая фирма. Дата проверки шаблонов: 13.09.2026. Дата в самом документе ставит человек, это не дата проверки сервиса. Пользовательское соглашение, политика конфиденциальности и как мы проверяем документы.
До анкеты и после
Свои макеты шапки: пустые поля слева и заполненный нейтральный пример справа. Чужих сканов и чужих ФИО нет.
До
____________________ __.__.____
Гражданин РФ ____________________, паспорт ________, и гражданин РФ ____________________.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передаёт автомобиль ____________________, VIN ____________________.
1.2. Ссылка на норму: ____________________
Подпись Продавца: ____________ / ____________________ /
После
г. Москва 13.09.2026
Гражданин РФ Иванов И. И., 01.01.1990 года рождения, паспорт 0000 000000, и гражданин РФ Петров П. П. заключили договор.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передаёт автомобиль KIA Rio, VIN XTA00000000000000.
1.2. Основание: ст. 454, 460 ГК РФ. Постановка на учёт — 10 суток (283-ФЗ).
Подпись Продавца: ____________ / Иванов И. И. /
Что получите
Типовой Word «Договор найма квартиры» с данными из анкеты. Это не индивидуальная консультация.
Кому направить
Адресат указан в шапке шаблона. Перед заполнением приготовьте: паспорта сторон.
Срок
Подпишите отдельный акт состояния квартиры и показаний счётчиков
О документе
Шаблон «Договор найма квартиры» подготовлен для типовой ситуации. Дата проверки: . Он формируется по ответам в анкете и выдаётся в формате Word. Для нестандартных обстоятельств нужна оценка независимого юриста.
Полный договор найма квартиры между гражданами: предмет, права и обязанности, расчёты, ответственность, срок, расторжение — по главе 35 ГК РФ. Не путать с арендой нежилого и с социальным наймом.
Этот образец собран под стандартную ситуацию физлица или микробизнеса в август 2026. Шаблон опирается на типовую практику и действующие нормы РФ, но не проходил индивидуальную проверку под ваши факты. Если есть залог, несколько собственников, уголовное дело, уже начатый суд или иные нетиповые обстоятельства — обратитесь к независимому юристу.
Кому подходит: сдаёте или снимаете жильё у физлица по главе 35 гк рф. Кому лучше к юристу: коммерческая аренда офиса (гл. 34 гк рф); социальный наём у муниципалитета (жк рф); посуточная сдача через оферту агрегатора.
Перед заполнением положите рядом: паспорта сторон, выписка егрн или иное подтверждение права наймодателя, адрес, площадь, кто будет жить, плата, депозит, срок, кто платит коммуналку.
Как заполнять: сервис задаёт вопросы по одному и объясняет, зачем поле и что будет, если его пропустить. Пустые необязательные строки на предпросмотре подсвечиваются — это не «оценка суда», а защита от прочерков в важных местах.
После оплаты вы скачиваете Word без водяных знаков. Файл можно поправить, распечатать и сохранить как PDF из Word, Google Документов или Pages. Ссылка на скачивание действует 24 часа.
Цена 398 ₽ за этот документ — один раз, без подписки на конструктор и автопродления.
Вам подходит, если
- Сдаёте или снимаете жильё у физлица по главе 35 ГК РФ
Лучше к юристу, если
- Коммерческая аренда офиса (гл. 34 ГК РФ)
- Социальный наём у муниципалитета (ЖК РФ)
- Посуточная сдача через оферту агрегатора
Что положить рядом перед заполнением
- Паспорта сторон
- Выписка ЕГРН или иное подтверждение права наймодателя
- Адрес, площадь, кто будет жить
- Плата, депозит, срок, кто платит коммуналку
один раз, без подписки. Обычно 3–5 минут до Word
Что будет в документе
- ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
- … …
- Гражданин …, … года рождения, личность удостоверяется паспортом: …, зарегистрированный по адресу: …, телефон: …, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин …, … года рождения, личность удостоверяется паспортом: …, зарегистрированный по адресу: …, телефон: …, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
- 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 1.1. По настоящему Договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру) для проживания, а Наниматель обязуется принять его, своевременно вносить плату и пользоваться помещением в соответствии с его назначением (ст. 671, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).
- 1.2. Жилое помещение находится по адресу: …. Площадь сдаваемого помещения составляет … кв. м. Кадастровый номер: ….
- …и ещё 93 пунктов
- Подпишите отдельный акт состояния квартиры и показаний счётчиков
- Если срок год и больше — ограничение права регистрируют в ЕГРН (ст. 674 ГК РФ, 218-ФЗ)
- Наниматель о досрочном выезде предупреждает, как правило, за три месяца (ст. 687 ГК РФ), если это не краткосрочный наём
Договор найма и акт, чтобы зафиксировать состояние жилья.
Частые вопросы
Можно ли использовать «Договор найма квартиры» в 2026 году?
Шаблон учитывает типовую практику на август 2026. Законы меняются: если ситуация вышла за рамки стандартной, покажите черновик независимому юристу. Как проверяем шаблоны — на странице «Как мы проверяем документы».
Это юридическая консультация?
Нет. Это конструктор типового образца. Мы не юридическая фирма и не заменяем адвоката. Ответственность сервиса ограничена стоимостью оплаченного файла — это прописано в пользовательском соглашении.
Почему документ платный?
В цену входят понятная анкета, автоматическое заполнение, проверка обязательных полей и готовый Word без водяного знака. Начать можно без регистрации — оплата нужна только для выдачи файла.
Что делать после скачивания?
Подпишите отдельный акт состояния квартиры и показаний счётчиков Если срок год и больше — ограничение права регистрируют в ЕГРН (ст. 674 ГК РФ, 218-ФЗ) Наниматель о досрочном выезде предупреждает, как правило, за три месяца (ст. 687 ГК РФ), если это не краткосрочный наём
Документы созданы на основе типовых шаблонов и не являются индивидуальной юридической консультацией. Перед использованием в нестандартной ситуации рекомендуем показать документ юристу. Сервис — инструмент составления, а не юридическая фирма. Дата проверки шаблонов: 13.09.2026. Дата в самом документе ставит человек, это не дата проверки сервиса. Пользовательское соглашение, политика конфиденциальности и как мы проверяем документы.